立退き用語集

立退き交渉で必要になる用語集です。自分で交渉する場合も、弁護士依頼する場合にもスムーズに話すことができるようにしておきましょう。

立退き

法律用語には「立退き」と言わずに「(土地)建物明渡」と言います。判例を調べる場合は「建物明渡請求」や「建物明渡訴訟」をキーワードにして検索しましょう。

立退きの補償

立退料の要求は法律で定められた権利ではないです。あくまで住む権利があるということです。住む権利を失うことに対する補償が立退料になります。商売をしている場合は営業拠点を失うことに対する補償も立退料に含まれます。

借家権

建物に住む権利のことを借家権といいます。賃貸で部屋を借りる場合の家賃は借家権に対する金額と言えるでしょう。

借地権

借地権は土地を利用する権利です。

底地

(底地) + (借地権) = (土地) と考えましょう。

土地を買うのでなく借りる場合は借地権に対する対価を賃料として底地の所有者へ支払います。