立退料の相場の計算方法

立退料の相場はネットで検索しても、あるような無いような良くわからない印象でしょう。実際、私も調べましたが大抵は業者の言い分であったり弁護士の実績例だったりと立場により言っていることが変わってきます。書籍は大家さん向けに書かれたものがほとんどでした。具体的な立退料の計算方法は書いてありません。

質問:立退料の相場というものはない?

答え:個別案件によるものの相場はある

個別案件によるという点がくせ者です。家賃や路線価から計算してみましょう。

立退料の相場 計算方法1

「賃料差額法」は毎月の家賃から立退料を計算する方法です。

立退料の相場 計算方法2

「割合法」は路線価などから立退料を計算する方法です。

立退料の相場 計算方法3

「控除法」は私の交渉相手である不動産コンサルタントも理解できていないようでしたので省略します。